húsnæði í Austurríki

Leigu og húsnæði í Austurríki

Hús í Austurríki samanstanda af helstu íbúðum í helstu borgum og sumarhúsum í fámennari svæðum. Húsnæði hefur tilhneigingu til að vera á háu verði og staðall. Hins vegar ættu innflytjendur og fyrrverandi klapparar að vera meðvitaðir um að margir staðir eru óinnréttaðir þegar þeir eru seldir.

Það eru mismunandi tegundir af húsum í Austurríki, svo sem hús í fjöllunum og fjöllunum, vinnustofur, íbúðir, viðarhús og smáhýsi. Ef þú vilt vera einhvers staðar á meðan þú finnur varanlegt húsnæði í Austurríki, þá er skammtímaleiga á leigu.

Þegar þú ert tilbúinn að leita að varanlegum húsum og íbúðum til leigu þarftu að vita um meðaleigu í Austurríki, auk kröfur og skjöl til leigu.

Lestu meira hér að neðan, kommentaðu eða hafa samband við okkur Ef þú hefur einhverjar spurningar.

Húsnæði í Austurríki

Í þessum kafla segjum við þér hvernig á að leigja hús og íbúðir í Austurríki, land með framsækið húsnæðiskerfi en einnig hratt hækkandi verð á sumum svæðum. Til dæmis í Vínarborg hækkaði meðal fasteignaverð um tæp 10% milli áranna 2017 og 2018, meðal annars vegna þróunar á endurbótum á gömlum íbúðum.

Ef þú ert að leita að virðulegu tímabili í Austurríki er Vín einn besti staðurinn til að skoða og hefur úrval af eignum frá 19th og 20th aldir. Þú verður hins vegar að borga meira en eina milljón evra (1,103,350 USD) til að kaupa eina af þessum tímabilseignum í Vín.

Leigan þín getur innihaldið eða ekki kostnað við þjónustu, svo sem rafmagn og vatn. Fyrir upplýsingar um þjónustuaðila á þínu svæði, heimsóttu greinar okkar um internetþjónustuaðila í Kanada og veitur í Kanada.

Í smáauglýsingardeild staðarblaða, bókasafna og á vefsíðum eins og Kijiji og Craigslist er að finna hús og íbúðir til leigu í Kanada. Einnig eru gagnlegir Facebook hópar fyrir nýliða í Kanada. Þú getur einfaldlega gengið um valið hverfi þitt í mörgum borgum, þar sem leigusalar munu setja skilti utan þeirra lausu starfa sem eru í boði fyrir auglýsingar á eignum.

Meðalleigu í Austurríki

Samkvæmt nýlegri athugun á öðrum ársfjórðungi 2019 var meðalleiga í Austurríki, að meðtöldum rekstrarkostnaði, 530 EUR (590 USD) á mánuði og 8 EUR (9 USD) á fermetra.

Meðaleiga í Austurríki árið 2018, án rekstrarkostnaðar, var 385 EUR (425 USD). Hafðu samt í huga að leigan sem þú greiðir er breytileg eftir því héraði sem þú býrð í.

Þar til húsráðendur bjóða þér veð geta þeir almennt óskað eftir upplýsingum um getu þína til að greiða leigu. Skjöl sem hægt er að leita eru meðal annars:

  • Bréf frá núverandi eða nýjasta vinnuveitanda þínum sem sýnir árslaun þín.
  • Bankayfirlit (s) sem gefur til kynna að þú hafir næga fjármuni í nokkra mánuði til að greiða leigu.
  • Tilvísanir frá fyrri leigjendum.

Margir leigusalar vilja frekar kanadíska pappírsvinnu, sem fyrir nýja innflytjendur getur verið leiðinlegur eða erfiður. Það eru leigusalar þarna úti sem eru þó tilbúnir að leigja hús og íbúðir til nýliða til leigu í Kanada, þannig að ef þér tekst ekki í fyrstu, haltu áfram að prófa!

Hversu mikið er mánaðarleiga í Austurríki?

Rétt fyrir neðan er að finna mjög auðveldar meðaltal mánaðarleigu, að frátöldum rekstrarkostnaði, fyrir allar mismunandi eignir í öllum héruðum Austurríkis.

  • Austurríki: 390 (430 USD)
  • Burgenland: 350 (390 USD)
  • Kärnten: 313 (350 USD)
  • Neðra Austurríki: 350 (390 USD)
  • Efra Austurríki: 370 (410 USD)
  • Salzburg: 450 (500 USD)
  • Steiermark: 350 (390 USD)
  • Tirol: 460 (510 USD)
  • Vorarlberg: 500 (550 USD)
  • Vín: 390 (430 USD)

Meðal íbúðarrými

Meðalíbúð í Austurríki fer vaxandi. Árið 2018 var það 100.1 ferm. (1,077 ferm.), Sem var upp úr 99.6 ferm. (1,072 ferm.) Árið 2017 og 99.3 ferm. (1,069 ferm.) Árið 2016.

Austurríki leiguverð

Austurrískt leigu- og húsnæðisverð stjórnast af ýmsu en það stjórnast að mestu af yfirvöldum. Til dæmis hafa leigusalar val um að þeir geti bætt við staðsetningargjaldi 0.33% á hvern fermetra.

Kröfur Hæstaréttar um ákveðin viðmið eru uppfyllt um að aukagjald bætist við.

Nokkur viðmið til að bera saman svæði og ákveða hvort bæta megi við staðsetningargjaldi er:

  • háþéttnissvæði
  • miðlungs þéttleiki svæði
  • svæði með lágum þéttleika

Aðeins er hægt að bera saman svæði með háum þéttleika og önnur svæði með háa þéttleika, svæði með meðalþéttleika og önnur miðlungs þétt svæði og svo framvegis.

Skammtímaleigur

Þar sem leigusamningar eru venjulega þriggja ára í Austurríki, eru íbúðir til leigu með skammtímaleigu, þar sem þú skrifar enn undir leigusamning, ekki raunverulega til. Ef þú vilt vera einhvers staðar í allt að eitt ár (en skemur en þrjú ár) er skammtímaleiga besti kosturinn þinn. Milliverkanir fara! býður upp á þjónustu við hús til að hjálpa þér að uppgötva skamms eða langtíma heima hjá þér erlendis.


Við skrifum sjálfstæðar greinar um ferðalög og búsetu hvar sem er fyrir alla. Við tölum um vinnu, nám, hreyfingu, heilsu, skóla, ferðalög og verslun. Flóttamenn og innflytjendur eru velkomnir!  

Viltu hjálpa flóttamönnum og innflytjendum? Hafðu samband or sendu okkur að vera með okkur. 

Viltu skrifa greinar eins og þessa fyrir okkur? Hafðu samband or sendu okkur að sækja um. 

Sérðu einhverjar villur í þessari grein? Vinsamlegast skildu eftir athugasemd eða hafa samband við okkur. Þakka þér fyrir!